税费降了，沃尔沃S万对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

香港房价现在跌了这么长时间，混动要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，沃尔沃S万而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

另一方面，混动国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。梁宝欣/摄2月28日，沃尔沃S万广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，沃尔沃S万香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。同日，混动地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

2023年10月25日，沃尔沃S万香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，沃尔沃S万随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。这也意味着，混动持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

对于内地来讲，沃尔沃S万不太可能全面退出税收来稳楼市。

同时，混动邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。据记者了解，沃尔沃S万香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

一方面，混动房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。需要注意的是，沃尔沃S万住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

但是物业价值的稳定是非常关键，混动它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。邓浩志相信，沃尔沃S万撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

(责任编辑：徐若瑄)